Det er mange fordeler med å bo sammen i kollektiv. Men visste du at du kan bli ansvarlig hvis en samboer ikke betaler leien? Dette må du vite om bofellesskap.

Noen å prate med på kvelden, noen å dele de faste utgiftene med… Fordelene med å bo sammen er mange, men det kan også by på utfordringer. For eksempel kan ulike oppfatninger om ordensregler sette samholdet på prøve.

Én kan få ansvar for alle

Advokatfullmektig Saman Sher i Leieboerforeningen

Økonomi kan også være et minefelt. Derfor understreker Leieboerforeningen at det er svært viktig med en avtale som regulerer det økonomiske ansvaret beboerne imellom. I denne sammenhengen er solidaransvar et viktig begrep. Advokatfullmektig Saman Sher mener det er fort gjort å glemme at leieboere som kun har én felles kontrakt med utleier har et solidaransvar.

– Solidaransvar betyr at alle er ansvarlig for hele kontrakten i fellesskap.  Hvis én ikke betaler sin del av leien, kan utleier kreve beløpet av hvem som helst av de andre, forklarer hun.

Kollektivet kan altså ha solidaransvar. En annen løsning er at kun én person står som leier.

– Da vil denne fungere som utleier for de andre i kollektivet. Her snakker vi altså om fremleie, forklarer advokatfullmektigen og gjentar at det er viktig å regulere ansvaret mellom leietakerne – uansett hvilken avtale de har med utleier.

Les også: Dette plager unge, norske kvinner

Gratis kontrakt

Man trenger ikke å gå til advokat for å regulere ansvaret i et kollektiv eller samboerskap. Det finnes mange gode forslag til kontrakter på nettet, og mange er gratis. For eksempel ivaretar Gjensidiges kontrakt alle viktige forhold for dere som skal bo sammen.

Sher minner om at navnene som står i kontrakten også har betydning ved samlivsbrudd eller hvis kollektivet splittes.

– Hvis bare en av leietakerne, den ene samboeren eller én i kollektivet, er nevnt i kontrakten, må man ha bodd sammen i minst to år før den eller de andre kan ta over leiekontrakten ved et eventuelt samlivsbrudd eller opphør av husstandsfellesskapet, sier hun.

Les også: Slik kan du framleie hybelen

Befaring

Det er alltid viktig å ha inn- og utflyttingsbefaring sammen med utleier. Alle skader og mangler føres i en protokoll. Ta også en befaring hver gang det skjer utskiftinger i kollektivet, anbefaler Leieboerforeningen.

– En slik befaring er viktig for kollektivets egen del, selv om utleier kanskje ikke har anledning til å stille hver gang noen flytter, sier Sher.

Les også: Trygg på to hjul i svingen

Hvor mange innboforsikringer?

Uansett hvordan man bor, er det smart å sikre tingene sine med en innboforsikring. Holder det med én, eller må alle som bor sammen ha hver sin?

Produktsjef Linda Engen i Gjensidige

– Bor du sammen med kjæresten din, trenger dere bare én forsikring, sier produktsjef Linda Engen i Gjensidige. Hun opplyser at kriteriet er at begge er registrert på felles adresse i Folkeregisteret. Deler du leilighet med andre enn en kjæreste, stiller saken seg annerledes.

– Innboforsikringen din gjelder ikke for venner eller andre du bor sammen med. I et vanlig bokollektiv trenger altså alle hver sin innboforsikring, forklarer Engen.

Les også: Husk å låse boden

Du eier mer enn du tror

Undersøkelser viser at mange unge glemmer innboforsikring, velger for lav forsikringssum eller ikke er klar over sikkerheten som ligger i en god innboforsikring. Ifølge Engen er det lett å undervurdere verdien av garderoben, sports- og annet hobbyutstyr samt  møbler og datamaskiner og lignende.

– Single studenter som bor på ett rom har i snitt verdier for 160 000 kroner. Det er viktig å ha en innboforsikring som gjenspeiler verdien av det man eier, understreker Engen.

Uhell og skader er en del av dagliglivet. Og i verste fall kan man bli økonomisk ansvarlig for skader man forårsaker.

Innboforsikringen dekker erstatningsansvar du kan komme i som privatperson, for eksempel hvis du sykler på og skader noen eller hvis hunden din biter andre, opplyser Engen.

– En annen fordel ved å være forsikret er at du får dekket ekstrakostnader hvis du må leie en dyrere hybel eller må bo på hotell i en periode hvis boligen er ubeboelig etter en skade, legger hun til.

Les også: Slik skriver du en bolig-CV

Huskeliste for leie i utlandet

Mange bor utenfor Norges grenser i forbindelse med studier, enten alene eller sammen med andre. Her er Leieboerforeningens tips til deg som skal leie bolig i utlandet:

Planlegger du å studere i utlandet? Sjekk vår studentforsikring

1) Gjør grundige forundersøkelser

Hva slags rettigheter og plikter har du som leieboer der du skal studere?

2) Be om tips og råd

Undersøk med venner, bekjente, studiested eller lignende om noen har erfaringer eller tips som kan være nyttige for deg.

3) Få en skriftlig leieavtale

Gå grundig igjennom den før du signerer.

4) Skriv avtale med samboere

Sørg for at du har en internavtale/samboeravtale med kollektivet/samboer.

5) Sjekk leiligheten ved innflytting

Hvis noe ikke er som det skal være, ta kontakt med utleier umiddelbart.

6) Vær obs på depositumet

Ikke betal et uforholdsmessig stort depositum – undersøk hva som er normalt i det landet du flytter til.

7) Lokal lov gjelder

Husk at om du kommer i konflikt vedrørende bolig i utlandet, vil saken løses i rettssystemet i det aktuelle landet.

Les også: Forsikring og bank når du flytter utenlands

 

Takk for at du engasjerer deg i saken! Husk at dette er et åpent kommentarfelt, hvor du ikke må dele personlige/sensitive opplysninger. For henvendelser knyttet til ditt kundeforhold hos Gjensidige ber vi deg ta kontakt med oss på gjensidige.no, eller på telefon 915 03100.

Fordi vi ønsker en god, saklig debatt her på godtforberedt.no forbeholder vi oss retten til å slette innlegg som er ulovlige, krenkende eller på annen måte upassende.