Når du skal selge boligen din, er det viktig at den er ryddet, ren og pen. Men hvilke andre småting er det viktig å huske på, før den åpnes for visning? Her er meglerens sjekkliste.

Å kjøpe bolig er en stor økonomisk investering. Likevel velger de aller fleste av oss med hjertet, ikke med hodet, ifølge eiendomsmegler Marius Owesen i Gjensidige Bolighandel.

– Derfor er det viktig at boligen tar seg godt ut og skaper bolyst hos flest mulig, sier Owesen.

Han sier at en annonse med gode bilder kan friste flere til å komme på visning, og at dette igjen kan føre til flere bud og en høyere salgssum.

– For et best mulig resultat er det derfor anbefalt å la en profesjonell utføre fotojobben. Så kan du heller legge energien i et godt forarbeid, sier Owesen.

Rydd – og rydd litt til

Regel nummer én er at boligen må være ryddig, ren og pen.
Regel nummer én er at boligen må være ryddig, ren og pen.

Regel nummer én er at boligen må være ryddig, ren og pen.

– Ikke vær redd for å overdrive. Når du føler at du har skapt et glansbilde, vil boligen trolig være omtrent så striglet som den bør være, mener Owesen.

Regel nummer to er å fjerne ting. Har du møbler som tar mye plass, kan det være lurt å få dem unna. Jo mer gulv som er synlig, jo større og mer luftig fremstår boligen. I tillegg bør du fokusere på detaljer. Har du gjenstander som betyr mye for deg, men som ikke har den samme virkningen på andre?

– Målet er at potensielle kjøpere skal føle at de kan bo og skape sine egne minner innenfor disse veggene. Derfor bør boligen fremstå som relativt nøytral. Fjern for eksempel familiebilder og veldig personlige pyntegjenstander. Men tenn gjerne lys og sett frem friske blomster og et fargerikt fruktfat. Det skaper liv og en hyggelig stemning, både på bilder og når det er tid for visning, sier Owesen.

Les også: Gode tips til visningen

Ring en venn

Når du synes at bolig ser strøken ut, kan du invitere en venn på inspeksjon.

– Det er fort gjort å se seg blind på ting man ser dag etter dag. Et nøytralt blikk kan være det som skal til for at du skal kunne ta den siste finishen, forklarer Owesen.

Lær mer om hvordan meglerne i Gjensidige Bolighandel kan hjelpe deg

Sjekkliste for klargjøring av boligen:

Generelle tips

  • Vis så mye gulv og vegg som mulig slik at kjøper ser størrelsen på boligen
  • Rydd bort personlige gjenstander og fotografier
  • Alle rom bør være ryddige, og ikke ha for mange møbler
  • Bruk gjennomførte fargekombinasjoner og/eller velg et tema, f.eks. årstiden
  • Skjul alle synlige ledninger.
  • Ta bort alt som tilhører kjæledyr; bur, matskåler, kattetoalett, kurver og leker o.l.

Soverom

  • Re opp sengen og legg på et sengeteppe og eventuelt noen puter til pynt
  • Rydd bort alt under sengen, oppå skap, i hyller o.l.
  • Pynt med enkle ting som planter, stearinlys, blomster, vaser o.l.

Kontor

  • Rydd unna alt overflødig fra skrivebord og hyller
  • Skjul alle ledninger

Les også: Selvstendig næringsdrivende? Dette må du ha orden på

Kjøkken

  • Rydd kjøkkenbenken og fjern løse gjenstander og store kjøkkenmaskiner
  • Pynt med ferske krydderplanter, fruktfat, stearinlys o.l.
  • Fjern rot i, på og over skap og hyller (også kjøleskapsmagneter)
  • Sørg for at alt er skinnende rent

Stue

  • Vurdere hvilke møbler som skal stå fremme slik at det blir god romfølelse
  • Rydd unna fjernkontroller, ledninger, pynt og alt annet overflødig
  • Pynt med stearinlys, blomster og puter i sofaen. Tenk fargetema.
  • Rengjør ildsted/peis og fjern ev. misfarging på veggene rundt

Bad

  • Ta bort dobørste, søppelbøtte, badevekt og matter
  • Speil, glass og fliser bør være skinnende rene
  • Rydd bort personlig hygiene- og kosmetikkprodukter; tannbørster, kremer o.l.
  • Pynt gjerne med håndklær, såper og stearinlys. Tenk fargekombinasjoner.
  • Tøm vaskemaskinen

Les også: Unngå skade på badet

Belysning

  • Få så mye dagslys inn i boligen som mulig. Trekk fra gardiner og ta opp markiser.
  • Sjekk at alle lyspærer virker og at de har samme wattstyrke og farge
  • Slå på lys i alle rom før visningen

Utvendig

  • Rydd alle uteområder; hage, balkong, bakgård, terrasse og inngangsparti
  • Pynt gjerne med lys og blomster/planter i inngangspartiet
  • Klargjør sittegrupper og solsenger med puter, pledd, stearinlys og blomster
  • Ikke la bil/tilhenger stå på eiendommen under visning, lukk garasjeport
  • Ta bort sykler, leker og flyttbare søppelkasser

Lær mer om Gjensidige Bolighandel